ESEMPIO DI RECUPERO DI SOTTOTETTO AI FINI ABITATIVI
Ristrutturazione con civilizzazione del sottotetto al piano secondo, ristrutturazione del piano primo e vano scala per la creazione di un'unica unità immobiliare.
Il progetto nello specifico riguarda:
- la ridistribuzione dei punti luce, interruttori e prese dell'impianto elettrico nel vano scala;
- la sostituzione dell'unico alto serramento del vano scala in ferro e vetro semplice con due nuovi serramenti in pvc più prestanti ai sensi delle normative del contenimento energetico; tale intervento prevederà un tamponamento parziale in muratura in modo conforme ai caratteri d'insieme dell'organismo architettonico esistente;
- la realizzazione di una contro-soffittatura in cartongesso isolata, ai sensi delle normative del contenimento energetico, nella porzione superiore del vano scala;
- realizzazione di una contro-parete, con isolamento in intercapedine delle pareti confinanti con l'unità immobiliare limitrofa, nel soggiorno al piano primo, ai fini dell'isolamento acustico;
- ridistribuzione dei punti luce e prese dell'impianto elettrico e idrico della cucina del piano primo;
- la sostituzione dei serramenti in legno e vetro semplice del piano primo con nuovi serramenti in pvc più prestanti ai sensi delle normative del contenimento energetico;
- il rifacimento dei pavimenti interni del piano primo;
- la coibentazione in intercapedine dei muri perimetrali del piano primo, tramite insufflazione di materiale isolante tipo fibra di cellulosa ai sensi delle normative del contenimento energetico;
- la coibentazione dei muri disperdenti verso l'esterno della porzione di scala riscaldata e aperta all'interno dell'alloggio del piano primo tramite pannelli di materiale isolante tipo polistirene espanso estruso ai sensi delle normative del contenimento energetico;
- la manutenzione straordinaria dell'impianto di riscaldamento e idro-sanitario esistente del piano primo per renderlo autonomo insieme al piano secondo;
- il progressivo rialzo degli scalini dell'ultima rampa di scala che porta al secondo piano, per superare l'innalzamento del solaio dovuto dalla nuova disposizione degli impianti di riscaldamento, idro-sanitario, elettrici e del pavimento del piano secondo;
- ridistribuzione interna delle tramezzature del piano secondo tramite la loro parziale demolizione e la realizzazione di nuove per la creazione di spazi destinati a soggiorno, camera, bagno e vano tecnico;
- la demolizione parziale delle murature esterne del piano secondo in prossimità delle finestre esistenti per la formazione di aperture più ampie e per la creazione di una nuova finestra volta a soddisfare i rapporti aero-illuminanti;
- la coibentazione all'intradosso della copertura tramite pannelli di materiale isolante tipo polistirene espanso estruso ai sensi delle normative del contenimento energetico;
- la coibentazione dei muri disperdenti verso l'esterno del piano secondo tramite pannelli di materiale isolante tipo polistirene espanso estruso ai sensi delle normative del contenimento energetico;
- l'installazione di nuovi serramenti, al piano secondo, in pvc prestanti dal punto di vista del risparmio energetico;
- la realizzazione di ringhiere in prossimità delle nuove porte finestre del piano secondo;
- la realizzazione di un nuovo impianto di riscaldamento e idro-sanitario al piano secondo reso autonomo insieme al piano primo, comprensivo di collettori solari termici a soddisfacimento del 50% del fabbisogno di acqua calda sanitaria;
- la realizzazione di un nuovo impianto elettrico al piano secondo comprensivo di impianto fotovoltaico pari ad 1 kW di potenza come richiesto dall'allegato 3 del Decreto Legislativo 3 marzo 2011 n°28.
STATO DI FATTO:
STATO FINALE:
